Геодезия и геология земельного участка

Выбирая и покупая земельный участок, будущий домовладелец мысленно «рисует» на этих сотках дом, такой же, как на ранее приглянувшемся проекте. «Здесь будет крыльцо, там садик, рядом бассейн, а там беседка…».

Хотим предостеречь вас: конструктивно мечтать лучше после проведения геодезических и геологических исследований участка, которые должны предшествовать проектированию. Именно результаты геодезии и геологии дадут ответы на вопросы «что может быть на участке», «где именно» и «с каким особенностями». Почему геодезические и геологические изыскания так важны? Читайте ниже.

Геодезия в широком понимании – это наука о планете Земля и её характеристиках. Знания о земной коре применяются в смежной области – геодезическом строительном изыскании, которое даёт объективную оценку техногенных и природных условий земельного участка, на котором планируется строить дом. Геодезические работы – это сложный комплекс действий по анализу рельефа, указанию координат, разметке участка, привязке строений и других объектов к определенным точкам на оси координат в рамках исследуемого участка и прилегающих территорий.

Владелец земельного участка может только желать выбрать место под строительство в том или другом месте участка. Но окончательное решение принимает проектировщик на основании результатов исследований инженера-геодезиста. Ведь необходимо учесть рельеф участка, и, как следствие, глубину заложения, другие особенности фундамента.

Итог работы геодезиста – подробные чертежи с пояснениями, которые необходимы архитектору и проектировщику для выполнения проектных работ. Результаты геодезических исследований позволяют безошибочно определить точное место, на котором возведённое здание будет прочным, надёжным, долговечным, не будет конфликтовать с другими строениями и инженерными сетями.

Случается, что в отношении определённого земельного участка принимается решение об отмене строительства, так как исследования показывают, что земля не соответствует необходимым требованиям.

Каждый, кто профессионально занимается строительством, знает, что здания нельзя возводить хаотично. Благодаря геодезическим исследованиям можно вынести модель будущего дома на местность и соотнести его с уже существующими строениями.

Топографические съёмки – один из видов геодезических работ. Их результатом является план с отображением всех объектов и их связи на местности, указанием инженерных сетей, в т. ч. подземных коммуникаций; точно отмечены границы земельного участка.

Геология в широком понимании – наука о происхождении и развитии Земли, структуры земной коры и литосферы. В строительной отрасли инженерно-геологические исследования являются одним из ключевых компонентов. Это процесс, в ходе которого тщательно изучаются геологические условия местности, отведённой под строительство. От результатов инженерно-геологических исследований зависит надежность, долговечность и безопасность возводимых зданий, а также стоимость дальнейшего строительства.  

В Крыму, как и во всём мире, свободных для строительства территорий осталось очень мало. Поэтому застройки ведутся практически везде, в том числе, и на условно пригодных для этого участках. Особенности земной коры в Крыму диктуют необходимость проектировать усложненные конструкции. В таких условиях значимость геологических исследований на полуострове возрастает.

Если подземные воды расположены достаточно близко к поверхности, они могут повлиять на проектируемый объект. В таких случаях проводятся гидрогеологические исследования. Инженеры определяют степень влияния грунтовых вод на изменение свойств грунта и прогнозируют вероятность подтопления здания.

Наличие воды в грунте может отражаться на интенсивности геологических процессов: оползни, карсты, суффозии, пучения. Как следствие, состояние здания может ухудшиться. В таких ситуациях в почву устанавливаются дренажи, водоотводящие или водопонижающие системы, другие гидросистемы.

Результаты геологических и гидрогеологических инженерных исследований являются основой для разработки грамотного проекта дома, строительства надёжного и долговечного здания.

• размер участка,
• рельеф,
• состояние грунта,
• геологическое строение почвы,
• гидрогеологические условия,
• геологические и инженерно-геологические процессы,
• возможные изменения условий в будущем.

Звоните в архитектурно-строительную компанию Алексея Подольского «Портал»! Наш разговор вас ни к чему не обяжет, но взаимно обогатит новыми знаниями, решениями интересных ситуаций.

+7 978 076-03-70 или +7 978 743-73-59

Даже если проектирование и строительство дома вы поручите не нам, в вашей телефонной книжке появится номер, по которому вы всегда сможете услышать альтернативное профессиональное мнение.